UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
21 RUE DES DEUX FOIRAILS 19410 PERPEZAC-LE-NOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB587
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541595. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perpezac-le-Noir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Perpezac-le-Noir (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpezac-le-Noir
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D9E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D9E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D9E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D9E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,1% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2022
95 000 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
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