UN APPARTEMENT 3 pièces — 45 000 €
54 RUE DE LA VALLEE 39300 SIROD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain357 m²
Prix/m²495 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B113
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541575. Sources et méthode
Contexte du quartier
495 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sirod
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sirod (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
7,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,03%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sirod
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1987 - 26/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D283Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D283Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D283Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
495 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire354 m · Public
Permis de construire Commune de SIROD
47permis récents
48logements autorisés
5 130 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement46 m²1