UN APPARTEMENT 4 pièces — 578 000 €
36 BD DU MONTPARNASSE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 578 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CV7
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541380. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 14
Revenus
39 850 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Maine - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Maine - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Maine - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
pl. Camille-ClaudelTransilien;TER;RER133 m
FalguièreTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+725,7% évolution globale
286 163 €prix moyen
2025
578 000 €
8 257 EUR/m² +212,4% Vente actuelle 2025
185 000 €
20 556 EUR/m² +6 066,7% 2025
3 000 €
79 EUR/m² -99,1% 2025
342 500 €
12 232 EUR/m² -52,8% 2025
725 000 €
8 735 EUR/m² +36,8% 2025
530 000 €
7 571 EUR/m² +55,9% 2025
340 000 €
10 625 EUR/m² +248,7% 2024
97 500 €
-68,5% 2024
310 000 €
9 688 EUR/m² +46,9% 2024
211 034 €
7 537 EUR/m² 0,0% 2024
211 034 €
6 595 EUR/m² -63,5% 2023
578 100 €
8 259 EUR/m² +951,1% 2023
55 000 €
6 111 EUR/m² -45,0% 2022
100 000 €
7 143 EUR/m² -50,4% 2022
201 750 €
12 609 EUR/m² +124,2% 2022
90 000 €
10 000 EUR/m² -67,6% 2020
277 984 €
4 557 EUR/m² +62,8% 2019
170 700 €
10 669 EUR/m² +12,3% 2018
152 000 €
1 236 EUR/m² -5,5% 2017
160 800 €
4 729 EUR/m² +123,3% 2017
72 000 €
4 000 EUR/m² -86,1% 2017
517 000 €
8 763 EUR/m² -29,2% 2017
730 000 €
8 902 EUR/m² +371,0% 2016
155 000 €
9 688 EUR/m² -70,8% 2016
530 000 €
8 548 EUR/m² +367,0% 2015
113 500 €
1 861 EUR/m² -51,7% 2015
235 000 €
10 217 EUR/m² -66,7% 2015
705 000 €
8 494 EUR/m² +410,9% 2014
138 000 €
6 000 EUR/m² +97,1% 2014
70 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4794)
Services publics1763 · 19 m
Santé1411 · 10 m
Commerces1121 · 10 m
Tourisme169 · 53 m
Enseignement142 · 135 m
Transports96 · 62 m
Sport/Loisirs92 · 111 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15B Grenelle270 m ·
Ecole
E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard283 m · Public
Ecole
E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière287 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas295 m · Privé
Ecole
E.E.PU LITTRE 6 rue Littré335 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune