UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €

14 RUE DEISS 13004 MARSEILLE 4EME
Vendu le 24 novembre 2025
1 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle H20
Contenance1 431 m²
Préfixe816
SectionH
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541378. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Nouveaux Chartreux

Revenus

19 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
13834 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

St Just IvaldiMarseille66 m
St Just IvaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
St Just IvaldiMarseille115 m
Maréchal JuinMarseille134 m
St Just AchardMarseille184 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+81,1% évolution globale
99 456 €prix moyen
2025
115 000 €
2 300 EUR/m² 0,0%
2025
115 000 €
1 885 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2025
103 000 €
1 943 EUR/m² +15,7%
2025
89 000 €
1 780 EUR/m² -43,3%
2024
157 000 €
3 019 EUR/m² +25,6%
2024
125 000 €
2 404 EUR/m² +3,3%
2024
121 000 €
1 952 EUR/m² +15,2%
2024
105 000 €
2 019 EUR/m² +5,0%
2023
100 000 €
1 887 EUR/m² -6,5%
2022
107 000 €
2 019 EUR/m² -17,7%
2022
130 000 €
2 167 EUR/m² +34,7%
2021
96 500 €
1 856 EUR/m² +10,9%
2021
87 000 €
1 279 EUR/m² -24,3%
2021
115 000 €
2 018 EUR/m² -6,5%
2021
123 000 €
3 417 EUR/m² +21,1%
2020
101 600 €
1 666 EUR/m² -22,1%
2020
130 500 €
2 105 EUR/m² +24,3%
2020
105 000 €
1 694 EUR/m² -12,5%
2020
120 000 €
1 791 EUR/m² +12,1%
2020
107 000 €
2 058 EUR/m² -10,8%
2019
120 000 €
1 935 EUR/m² +19,4%
2019
100 500 €
1 500 EUR/m² +21,1%
2019
83 000 €
2 243 EUR/m² -7,8%
2018
90 000 €
1 698 EUR/m² +68,8%
2018
53 327 €
874 EUR/m² -18,0%
2018
65 000 €
2 241 EUR/m² -34,3%
2018
99 000 €
1 904 EUR/m² -18,9%
2018
122 000 €
2 000 EUR/m² +281,3%
2018
32 000 €
604 EUR/m² -48,4%
2018
62 000 €
1 170 EUR/m² -46,1%
2017
115 000 €
1 885 EUR/m² +27,8%
2017
90 000 €
1 800 EUR/m² -5,3%
2017
95 000 €
2 500 EUR/m² +26,7%
2016
75 000 €
2 586 EUR/m² +20,0%
2015
62 500 €
1 008 EUR/m² -1,6%
2015
63 500 €
2 190 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
115 000 €
1 885 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
168 020 €
2 948 EUR/m²281 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
179 000 €
3 034 EUR/m²313 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1637)

Services publics789 · 44 m
Santé512 · 44 m
Commerces180 · 44 m
Transports67 · 48 m
Sport/Loisirs39 · 103 m
Enseignement38 · 90 m
Tourisme12 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas124 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine178 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle245 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune