UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
30 RUE DU BELVEDERE 07270 BOUCIEU-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B640
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucieu-le-Roi
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boucieu-le-Roi (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boucieu-le-Roi
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2008 - 04/09/2008
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D209ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,8% évolution globale
110 000 €prix moyen
2025
95 000 €
950 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2021
150 000 €
1 250 EUR/m² +76,5% 2021
85 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics5 · 45 m
Sport/Loisirs5 · 35 m
Tourisme1 · 588 m
Permis de construire Commune de BOUCIEU-LE-ROI
7permis récents
8logements autorisés
533 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2021
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2019
1
1 logement138 m²1