UNE MAISON 5 pièces — 111 500 €
44 RUE MIRABEAU 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT126
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Testelin
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
65%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
Arrêts les plus proches
MirabeauILEVIA125 m
MirabeauILEVIA133 m
MarliereILEVIA197 m
MarliereILEVIA208 m
JuinILEVIA290 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+165,5% évolution globale
85 881 €prix moyen
2025
111 500 €
1 429 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2024
151 550 €
1 894 EUR/m² +74,2% 2023
87 000 €
1 891 EUR/m² -23,0% 2020
113 000 €
1 614 EUR/m² +182,5% 2016
40 000 €
+29,0% 2015
31 000 €
-72,1% 2015
111 000 €
1 388 EUR/m² +164,3% 2014
42 000 €
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Ecole primaire privée Sainte Clotilde512 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1