UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 470 €

180 ALL DU PUYMORENS 31330 MERVILLE
Vendu le 31 décembre 2025
2 825 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 470 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AB5
Contenance22 456 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541150. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Merville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Population active3 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
10,213,3 EUR/m²
308 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
250 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

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Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+32,0% évolution globale
124 706 €prix moyen
2025
121 470 €
2 825 EUR/m² +21,5% Vente actuelle
2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -35,1%
2025
154 000 €
2 525 EUR/m² +31,6%
2025
117 000 €
2 786 EUR/m² +11,4%
2025
105 000 €
2 442 EUR/m² -33,3%
2025
157 450 €
2 499 EUR/m² +23,7%
2025
127 250 €
2 052 EUR/m² -16,4%
2025
152 200 €
2 495 EUR/m² +50,8%
2024
100 900 €
2 461 EUR/m² -29,3%
2024
142 630 €
2 338 EUR/m² +5,7%
2024
134 900 €
2 211 EUR/m² +45,1%
2024
93 000 €
2 268 EUR/m² -40,4%
2024
155 950 €
2 557 EUR/m² -1,6%
2024
158 550 €
1 888 EUR/m² +91,0%
2024
83 000 €
1 976 EUR/m² -9,8%
2024
92 000 €
2 140 EUR/m²

Biens comparables

78%
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117 500 €
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44 m²
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