UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 500 €

65 RUE EMILE POUVILLON 31330 MERVILLE
Vendu le 25 février 2025
2 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 500 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB150
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211378. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Merville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Population active3 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
10,213,3 EUR/m²
308 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
250 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

MERVILLE - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36 m
MERVILLE - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
MERVILLE - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
MERVILLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
MERVILLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,2% évolution globale
106 800 €prix moyen
2025
117 500 €
2 670 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2022
148 400 €
2 248 EUR/m² +11,7%
2021
132 899 €
2 215 EUR/m² +89,9%
2016
70 000 €
1 111 EUR/m² 0,0%
2014
70 000 €
1 346 EUR/m² -31,4%
2014
102 000 €
1 700 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
117 500 €
2 670 EUR/m²0 m2025
44 m²
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