UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
121 BD PAUL CLAUDEL 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E14
Contenance34 976 m²
Préfixe853
SectionE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541073. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romain Rolland-Claudel
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Collège PasteurMarseille95 m
Collège PasteurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Collège PasteurMarseille106 m
Parc FleuriMarseille110 m
St Tronc Parc FleuriAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,8% évolution globale
125 704 €prix moyen
2025
175 000 €
3 125 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 970 EUR/m² +4,8% 2025
124 000 €
2 214 EUR/m² -15,6% 2025
147 000 €
2 227 EUR/m² -26,9% 2025
201 000 €
2 645 EUR/m² +54,6% 2025
130 000 €
1 970 EUR/m² -3,7% 2025
135 000 €
2 411 EUR/m² -18,2% 2025
165 000 €
2 500 EUR/m² +22,2% 2025
135 000 €
2 411 EUR/m² -14,0% 2025
157 000 €
2 379 EUR/m² +13,2% 2025
138 736 €
2 102 EUR/m² -4,3% 2025
145 000 €
2 589 EUR/m² +26,1% 2025
115 000 €
1 742 EUR/m² -28,1% 2025
160 000 €
2 424 EUR/m² +64,1% 2025
97 500 €
1 477 EUR/m² +473,5% 2025
17 000 €
-91,3% 2025
196 281 €
2 974 EUR/m² +57,0% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -29,8% 2025
178 000 €
2 697 EUR/m² +61,8% 2024
110 000 €
1 964 EUR/m² -24,8% 2024
146 250 €
2 216 EUR/m² +509,4% 2024
24 000 €
-83,2% 2024
143 000 €
2 167 EUR/m² +24,3% 2024
115 000 €
2 054 EUR/m² -28,1% 2024
160 000 €
2 857 EUR/m² -27,3% 2024
220 000 €
1 964 EUR/m² +83,3% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² +23,7% 2024
97 000 €
1 732 EUR/m² -23,6% 2024
127 000 €
2 268 EUR/m² +452,2% 2024
23 000 €
-83,6% 2024
140 300 €
2 505 EUR/m² +510,0% 2024
23 000 €
-82,6% 2024
132 000 €
1 737 EUR/m² -21,0% 2024
167 000 €
2 982 EUR/m² +542,3% 2024
26 000 €
-85,1% 2023
174 050 €
3 108 EUR/m² +74,1% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² +292,2% 2023
25 500 €
-84,0% 2023
159 600 €
2 418 EUR/m² +27,7% 2023
125 000 €
2 232 EUR/m² -13,8% 2023
145 000 €
2 197 EUR/m² +3,6% 2023
140 000 €
2 121 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² -7,0% 2023
129 000 €
1 955 EUR/m² -4,4% 2023
135 000 €
2 045 EUR/m² +800,0% 2023
15 000 €
-90,4% 2023
157 000 €
2 804 EUR/m² -1,9% 2023
160 000 €
2 078 EUR/m² +18,5% 2023
135 000 €
2 045 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
1 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (869)
Services publics373 · 45 m
Santé301 · 86 m
Commerces89 · 86 m
Transports57 · 86 m
Enseignement23 · 128 m
Sport/Loisirs20 · 232 m
Tourisme6 · 237 m
Écoles (10)
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Collège Louis Pasteur130 m · Public
Collège
Gollège privé La Source130 m · Privé
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Ecole élémentaire Sainte-Marguerite300 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE300 m · Public
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Ecole élémentaire La Pauline308 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune