UN APPARTEMENT 4 pièces — 159 000 €
9 AV AMANS RODAT 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AE19
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 505 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 15 Arbres
Revenus
24 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
RODEZ - Pôle de la Mouline.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport917 m
RODEZ - Pôle de la Mouline.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport917 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+532,2% évolution globale
73 698 €prix moyen
2025
159 000 €
1 747 EUR/m² +960,0% Vente actuelle 2024
15 000 €
938 EUR/m² -68,4% 2023
47 500 €
+163,9% 2022
18 000 €
-35,7% 2022
28 000 €
-85,2% 2022
189 700 €
2 085 EUR/m² +6,8% 2021
177 625 €
1 952 EUR/m² +565,3% 2021
26 700 €
-1,1% 2021
27 000 €
-72,2% 2018
97 000 €
1 066 EUR/m² +285,7% 2014
25 150 €
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Permis de construire Commune de RODEZ
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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1