UNE MAISON 5 pièces — 196 500 €

10 AV A FRANCE 34370 CAZOULS-LES-BEZIERS
Vendu le 03 juillet 2025
1 665 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle B1388
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540311. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Cazouls-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active2 269
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Loyers de référence Cazouls-l�s-B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
366 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,213,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazouls-lès-Béziers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CAZOULS-LES-BEZIERS - PL. DE LA LIBERTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - F. Mitterrand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - F. MITTERRAND.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport530 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - F. MITTERRAND.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport530 m
CAZOULS-LES-BEZIERS - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport765 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,2% évolution globale
188 250 €prix moyen
2025
196 500 €
1 665 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2023
180 000 €
1 935 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
196 500 €
1 665 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
150 900 €
1 198 EUR/m²176 m2025
126 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 536 EUR/m²226 m2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics97 · 76 m
Santé25 · 158 m
Sport/Loisirs11 · 151 m
Commerces10 · 103 m
Enseignement4 · 144 m
Tourisme1 · 276 m
Transports1 · 473 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette139 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry287 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de St Exupery803 m · Public

Permis de construire Commune de CAZOULS-LES-BEZIERS

356permis récents
503logements autorisés
44 835 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements213 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1