UN APPARTEMENT 4 pièces — 278 000 €
81 RUE DES MOUFLONS 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT277
Contenance21 312 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540098. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marlioz
Revenus
25 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Résidence MarliozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
Résidence MarliozOndéa Grand Lac134 m
Résidence MarliozOndéa Grand Lac136 m
Résidence MarliozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Résidence MarliozOndéa Grand Lac139 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+110,6% évolution globale
165 705 €prix moyen
2025
278 000 €
3 390 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2025
207 000 €
1 362 EUR/m² +728,0% 2025
25 000 €
-89,0% 2025
228 131 €
4 304 EUR/m² +14,6% 2023
199 000 €
1 236 EUR/m² +12,4% 2023
177 000 €
2 565 EUR/m² -15,3% 2022
209 000 €
3 943 EUR/m² +31,4% 2022
159 000 €
1 026 EUR/m² 0,0% 2022
159 000 €
1 053 EUR/m² +13,6% 2022
140 000 €
2 642 EUR/m² -39,2% 2022
230 150 €
3 336 EUR/m² +39,5% 2022
165 000 €
2 391 EUR/m² -9,3% 2021
182 000 €
2 116 EUR/m² +10,3% 2021
165 000 €
2 391 EUR/m² -15,4% 2021
195 000 €
1 182 EUR/m² 0,0% 2021
195 000 €
2 294 EUR/m² +18,2% 2021
165 000 €
2 391 EUR/m² 0,0% 2021
165 000 €
2 391 EUR/m² -11,3% 2021
186 000 €
1 127 EUR/m² +10,1% 2021
169 000 €
1 127 EUR/m² +1 590,0% 2021
10 000 €
-95,0% 2020
200 000 €
2 326 EUR/m² +8,7% 2020
184 000 €
2 244 EUR/m² -3,4% 2020
190 500 €
2 215 EUR/m² +19,1% 2020
160 000 €
1 060 EUR/m² +52,5% 2019
104 940 €
1 980 EUR/m² -33,6% 2019
158 000 €
1 060 EUR/m² -8,2% 2019
172 200 €
736 EUR/m² +35,0% 2018
127 600 €
2 200 EUR/m² -32,8% 2018
190 000 €
2 262 EUR/m² +18,1% 2018
160 900 €
2 299 EUR/m² -1,9% 2018
164 000 €
2 343 EUR/m² +31,7% 2018
124 550 €
2 350 EUR/m² -27,6% 2017
172 000 €
2 493 EUR/m² +30,3% 2017
132 000 €
978 EUR/m² -23,3% 2017
172 000 €
1 110 EUR/m² +19,6% 2017
143 820 €
1 141 EUR/m² +9,0% 2017
132 000 €
2 491 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 101 m
Tourisme3 · 204 m
Transports3 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marlioz101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marlioz182 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX732 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle917 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Trois Sources917 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
103 logements6 479 m²1
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1
116 logements3 526 m²1