UN APPARTEMENT 4 pièces — 258 700 €
3 RUE DES MARQUISATS 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 700 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AY117
Contenance7 283 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14394727. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Lepic
Revenus
20 050 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
SavoisienneOndéa Grand Lac144 m
SavoisienneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
SavoisienneOndéa Grand Lac152 m
SavoisienneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
SavoisienneOndéa Grand Lac160 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+60,6% évolution globale
171 993 €prix moyen
2025
250 750 €
2 950 EUR/m² +903,0% 2025
25 000 €
-89,3% 2025
233 000 €
3 426 EUR/m² -11,1% 2025
262 000 €
3 797 EUR/m² +0,3% 2024
261 300 €
3 266 EUR/m² +1,0% 2024
258 700 €
3 044 EUR/m² +112,6% Vente actuelle 2024
121 710 €
3 289 EUR/m² +429,2% 2023
23 000 €
-90,0% 2022
230 000 €
3 333 EUR/m² +19,7% 2021
192 188 €
2 785 EUR/m² +47,8% 2021
130 000 €
3 611 EUR/m² -5,8% 2021
138 000 €
4 313 EUR/m² -34,6% 2021
211 000 €
2 671 EUR/m² -5,6% 2020
223 500 €
3 104 EUR/m² +10,6% 2020
202 000 €
3 061 EUR/m² -20,9% 2020
255 500 €
3 154 EUR/m² +41,9% 2019
180 000 €
2 222 EUR/m² -8,1% 2019
195 870 €
2 448 EUR/m² -10,8% 2019
219 500 €
2 710 EUR/m² +37,2% 2019
160 000 €
2 025 EUR/m² -31,7% 2018
234 200 €
2 891 EUR/m² +89,6% 2017
123 500 €
2 422 EUR/m² -40,9% 2017
209 000 €
3 029 EUR/m² -5,4% 2017
221 000 €
2 833 EUR/m² +37,3% 2017
161 000 €
2 236 EUR/m² +4,5% 2017
154 000 €
2 333 EUR/m² +1 825,0% 2017
8 000 €
-96,6% 2016
233 200 €
2 879 EUR/m² +105,5% 2016
113 500 €
3 153 EUR/m² -29,3% 2016
160 500 €
2 360 EUR/m² -5,9% 2015
170 600 €
2 133 EUR/m² +3,3% 2015
165 120 €
2 502 EUR/m² +13,9% 2015
145 000 €
2 132 EUR/m² +0,7% 2014
144 000 €
2 182 EUR/m² +620,0% 2014
20 000 €
-87,2% 2014
156 100 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics224 · 10 m
Santé153 · 10 m
Commerces81 · 234 m
Sport/Loisirs24 · 356 m
Tourisme21 · 538 m
Transports9 · 406 m
Enseignement8 · 411 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé catholique Lamartine450 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph463 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique480 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marlioz584 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX681 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
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1
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1
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