UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 500 €

119 RUE MALBEC 33800 BORDEAUX
Vendu le 15 juillet 2025
3 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle CU138
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540095. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nansouty 7

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM49
Keolis1

Arrêts les plus proches

MalbecTBM102 m
MalbecTBM131 m
Billaudel (rue Malbec)TBM140 m
PelleportTBM272 m
DonnetTBM301 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-83,9% évolution globale
597 575 €prix moyen
2025
120 500 €
3 443 EUR/m² -7,6% Vente actuelle
2025
130 375 €
3 951 EUR/m² -92,3%
2025
1 700 000 €
3 226 EUR/m² +486,2%
2024
290 000 €
4 143 EUR/m² -61,2%
2020
747 000 €
4 394 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
149 500 €
4 153 EUR/m²209 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
120 500 €
3 443 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
93 555 €
2 673 EUR/m²103 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics112 · 81 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Francin293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Barbey379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser402 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1