UNE MAISON 3 pièces — 289 000 €

41 RUE D AVESNES 59330 BEAUFORT
Vendu le 29 juillet 2025
2 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 536 m²
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D303
Contenance2 536 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540051. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaufort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Population active475
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaufort (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,59,2 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaufort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P49

Arrêts les plus proches

BEAUFORT - MonumentRHDF-59-P4571 m
BEAUFORT - Haute BorneRHDF-59-P4579 m
BEAUFORT - MonumentRHDF-59-P4582 m
BEAUFORT - MonumentRHDF-59-P4582 m
BEAUFORT - Haute BorneRHDF-59-P4597 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
289 000 €prix moyen
2025
289 000 €
2 979 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
289 000 €
2 979 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 683 EUR/m²152 m2025
101 m²
Voir

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