UNE MAISON 4 pièces — 201 005 €
5001 F RUE RENE ZAGO 31470 ST LYS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 005 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1608
Contenance6 310 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539578. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mescurt
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Lys (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lys
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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René ZagoTisséo220 m
Collège St LysTisséo322 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,6% évolution globale
138 772 €prix moyen
2025
201 005 €
2 482 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 411 EUR/m² -37,4% 2025
215 650 €
2 662 EUR/m² +160,9% 2025
82 650 €
2 583 EUR/m² -64,1% 2024
230 000 €
2 840 EUR/m² +6,1% 2024
216 700 €
2 675 EUR/m² +201,8% 2023
71 800 €
2 244 EUR/m² -62,5% 2023
191 493 €
2 364 EUR/m² +155,3% 2023
75 000 €
2 344 EUR/m² -62,5% 2022
200 000 €
2 469 EUR/m² -57,4% 2022
470 000 €
2 901 EUR/m² +118,6% 2022
215 005 €
2 654 EUR/m² +188,6% 2022
74 500 €
2 328 EUR/m² -62,7% 2022
200 000 €
2 469 EUR/m² +154,8% 2021
78 500 €
2 453 EUR/m² -64,5% 2021
221 330 €
2 732 EUR/m² +79,9% 2021
123 000 €
2 460 EUR/m² +44,7% 2021
85 000 €
2 024 EUR/m² -56,4% 2021
195 000 €
2 407 EUR/m² +132,1% 2021
84 000 €
1 680 EUR/m² -20,4% 2021
105 590 €
2 112 EUR/m² -47,7% 2021
201 900 €
2 493 EUR/m² +162,2% 2021
77 000 €
1 833 EUR/m² +10,8% 2020
69 500 €
2 172 EUR/m² -35,8% 2020
108 300 €
2 166 EUR/m² -2,8% 2020
111 420 €
2 228 EUR/m² +4,5% 2019
106 580 €
2 132 EUR/m² -38,9% 2019
174 574 €
2 155 EUR/m² +91,8% 2018
91 000 €
1 625 EUR/m² +13,9% 2018
79 870 €
1 902 EUR/m² -40,8% 2018
135 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2018
162 010 €
2 000 EUR/m² +94,0% 2018
83 500 €
1 988 EUR/m² -6,2% 2018
89 000 €
1 780 EUR/m² +23,6% 2018
72 000 €
1 714 EUR/m² -30,1% 2018
103 000 €
2 060 EUR/m² -32,2% 2017
152 000 €
1 877 EUR/m² -8,8% 2017
166 700 €
2 058 EUR/m² +71,9% 2017
97 000 €
1 940 EUR/m² +44,8% 2017
67 000 €
1 595 EUR/m² -48,9% 2017
131 000 €
1 617 EUR/m² +92,6% 2017
68 000 €
2 125 EUR/m² -51,4% 2016
140 000 €
1 728 EUR/m² -9,7% 2016
155 000 €
1 914 EUR/m² -1,3% 2016
157 000 €
1 938 EUR/m² +33,1% 2016
118 000 €
2 360 EUR/m² -18,6% 2015
145 000 €
1 790 EUR/m² +12,4% 2015
129 000 €
1 593 EUR/m² -5,8% 2015
137 000 €
1 691 EUR/m² -2,1% 2015
140 000 €
1 728 EUR/m²Biens comparables
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