UN APPARTEMENT 2 pièces — 273 000 €
53 RUE DE LANCRY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BD49
Contenance911 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539455. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER128 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER132 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,9% évolution globale
318 214 €prix moyen
2025
250 000 €
8 621 EUR/m² -14,9% 2025
293 870 €
10 495 EUR/m² +7,6% 2025
273 000 €
9 750 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2025
228 000 €
12 667 EUR/m² -22,7% 2025
295 000 €
8 429 EUR/m² -49,1% 2025
580 000 €
10 357 EUR/m² +329,6% 2024
135 000 €
10 385 EUR/m² -22,9% 2024
175 000 €
6 250 EUR/m² -34,7% 2024
268 000 €
9 571 EUR/m² +72,9% 2024
155 000 €
10 333 EUR/m² +16,4% 2024
133 200 €
12 109 EUR/m² -15,7% 2023
158 000 €
9 875 EUR/m² +3,9% 2023
152 000 €
9 500 EUR/m² +10,1% 2023
138 000 €
8 118 EUR/m² -61,7% 2023
360 000 €
9 730 EUR/m² +9,1% 2023
330 000 €
11 786 EUR/m² -30,5% 2023
475 000 €
13 194 EUR/m² -15,2% 2023
560 000 €
10 566 EUR/m² +14,3% 2022
490 000 €
9 423 EUR/m² -5,8% 2022
520 000 €
11 818 EUR/m² +153,7% 2022
205 000 €
10 789 EUR/m² -42,9% 2022
359 000 €
10 257 EUR/m² +506,4% 2021
59 200 €
2 277 EUR/m² -81,3% 2021
316 600 €
11 307 EUR/m² -42,4% 2021
549 520 €
11 215 EUR/m² -12,4% 2021
627 250 €
9 224 EUR/m² +12 445,0% 2021
5 000 €
556 EUR/m² -99,6% 2021
1 186 000 €
8 851 EUR/m² +1 382,5% 2021
80 000 €
6 667 EUR/m² -13,0% 2020
92 000 €
-46,5% 2020
172 000 €
10 750 EUR/m² +4 200,0% 2020
4 000 €
138 EUR/m² -97,2% 2020
145 000 €
8 056 EUR/m² -55,0% 2020
322 000 €
9 471 EUR/m² -12,7% 2020
369 000 €
9 462 EUR/m² +5,4% 2019
350 000 €
9 722 EUR/m² -27,8% 2019
485 000 €
9 327 EUR/m² -22,5% 2019
625 420 €
17 373 EUR/m² -23,7% 2019
820 000 €
9 762 EUR/m² +90,7% 2019
430 000 €
9 556 EUR/m² -6,5% 2019
460 000 €
7 931 EUR/m² +53,3% 2018
300 000 €
10 345 EUR/m² +50,0% 2018
200 000 €
11 111 EUR/m² -24,5% 2017
265 000 €
9 138 EUR/m² -27,2% 2017
364 000 €
9 838 EUR/m² +1,1% 2017
360 000 €
10 000 EUR/m² +453,8% 2017
65 000 €
8 125 EUR/m² -43,5% 2017
115 000 €
8 846 EUR/m² +13,1% 2017
101 650 €
7 261 EUR/m² -80,0% 2017
509 000 €
8 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7704)
Services publics3621 · 18 m
Commerces1899 · 18 m
Santé1290 · 36 m
Tourisme358 · 51 m
Transports288 · 64 m
Enseignement165 · 53 m
Sport/Loisirs83 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve52 m · Public
Collège
Collège Louise Michel130 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille133 m · Public
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame177 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire185 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune