UNE MAISON 1 pièce — 40 000 €
6 CHE DU PECHER - LAVAURE 63460 MONTCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM47
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montcel (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
39 000 €prix moyen
2025
40 000 €
1 429 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2015
38 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTCEL
34permis récents
35logements autorisés
3 509 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements98 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement149 m²1