UNE MAISON 8 pièces — 190 000 €

14 RUE DE L ARGOAT 29260 LESNEVEN
Vendu le 23 septembre 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 246 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA561
Contenance1 246 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro561

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539334. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parcou

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesneven (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesneven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Finistère9
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla214 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère214 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère216 m
Place Jo VérineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla453 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 188 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
190 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
180 000 €
1 233 EUR/m²78 m2025
146 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
288 000 €
1 933 EUR/m²487 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Santé117 · 214 m
Services publics103 · 171 m
Commerces68 · 358 m
Sport/Loisirs30 · 214 m
Enseignement8 · 214 m
Transports6 · 223 m
Tourisme2 · 433 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur230 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame437 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame511 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame535 m · Privé

Permis de construire Commune de LESNEVEN

345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1