UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

60 B RUE ANDRE SABATIER 69520 GRIGNY
Vendu le 29 juillet 2025
2 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 157 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AM228
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539222. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouveau Grigny

Revenus

26 770 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
24%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
639 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 980 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
335 300 €
3 726 EUR/m²178 m2025
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295 000 €
2 980 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
2 744 EUR/m²362 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Services publics141 · 77 m
Santé62 · 241 m
Commerces28 · 109 m
Sport/Loisirs18 · 230 m
Enseignement8 · 422 m
Transports8 · 349 m
Tourisme1 · 520 m

Écoles (9)

Collège
Collège Émile Malfroy418 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie642 m · Public

Permis de construire Commune de GRIGNY

128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement125 m²1