UNE MAISON 4 pièces — 327 500 €
3 LOT AU PETIT TRAIN 33650 SAINT MORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle E913
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro913
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Morillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Morillon (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Morillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
JacouletCars Régionaux 33 - Gironde123 m
JacouletCars Régionaux 33 - Gironde123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,1% évolution globale
285 875 €prix moyen
2025
327 500 €
3 376 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2022
337 000 €
3 474 EUR/m² +30,7% 2018
257 800 €
2 864 EUR/m² +16,5% 2015
221 200 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
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