UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
5 RUE LENINE 60160 MONTATAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain105 m²
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539078. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gournay-Fonds de Montataire
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montataire (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montataire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/12/2000 - 11/01/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise28
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
Arrêts les plus proches
Abel LancelotAXO - Agglo Creil Sud Oise61 m
LibérationAXO - Agglo Creil Sud Oise147 m
MONTATAIRE - LibérationAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2180 m
MONTATAIRE - LibérationAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2181 m
MONTATAIRE - LibérationAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2188 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+74,7% évolution globale
152 008 €prix moyen
2025
192 000 €
2 259 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -45,1% 2021
163 900 €
225 EUR/m² -37,0% 2020
260 000 €
1 538 EUR/m² +170,1% 2019
96 250 €
1 851 EUR/m² -12,4% 2018
109 900 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
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