UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €

6 PL DES TROIS CANONS 85480 BOURNEZEAU
Vendu le 17 juillet 2025
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AC166
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538849. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bournezeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bournezeau (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
207 observations
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bournezeau

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 04/01/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Avenue du MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO234 m
Avenue du MoulinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent234 m
Avenue du MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m
Avenue du MoulinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent248 m
Avenue du MoulinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent262 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D2948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D2948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m
🚗
Départementale D2948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D2948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,2% évolution globale
102 820 €prix moyen
2025
88 000 €
1 222 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2022
101 100 €
1 011 EUR/m² -29,3%
2021
143 000 €
1 192 EUR/m² +55,4%
2015
92 000 €
767 EUR/m² +2,2%
2014
90 000 €
818 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 222 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
1 671 EUR/m²962 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics22 · 76 m
Santé17 · 116 m
Commerces11 · 108 m
Sport/Loisirs10 · 67 m
Enseignement2 · 264 m
Tourisme1 · 512 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint André260 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Courte Echelle282 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Bournezeau1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de BOURNEZEAU

205permis récents
247logements autorisés
20 710 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement80 m²1