UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 000 €
44 RUE KLEBER 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT761
Contenance2 904 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro761
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,54%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Amelys (Montargis)19
Transilien;TER;RER7
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare Quai DRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41266 m
Gare Quai DAmelys (Montargis)266 m
GareAmelys (Montargis)306 m
Gare Quai CAmelys (Montargis)313 m
Gare Quai CRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,6% évolution globale
42 559 €prix moyen
2025
51 000 €
1 063 EUR/m² +500,0% Vente actuelle 2025
8 500 €
-74,6% 2025
33 500 €
1 396 EUR/m² -31,6% 2023
49 000 €
1 815 EUR/m² +27,3% 2023
38 500 €
1 604 EUR/m² -20,7% 2022
48 550 €
1 942 EUR/m² +7,9% 2022
45 000 €
2 143 EUR/m² +15,4% 2021
39 000 €
1 560 EUR/m² -33,9% 2021
59 000 €
1 255 EUR/m² +18,0% 2021
50 000 €
1 667 EUR/m² -24,2% 2020
66 000 €
1 435 EUR/m² +46,7% 2020
45 000 €
1 875 EUR/m² +23,3% 2019
36 500 €
1 352 EUR/m² +14,1% 2019
32 000 €
1 185 EUR/m² +6,7% 2019
30 000 €
882 EUR/m² +650,0% 2019
4 000 €
118 EUR/m² -96,6% 2017
118 000 €
1 073 EUR/m² +162,2% 2017
45 000 €
1 154 EUR/m² -10,0% 2017
50 000 €
943 EUR/m² +17 397,8% 2016
286 €
-99,4% 2015
44 900 €
1 497 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Santé82 · 295 m
Services publics65 · 206 m
Sport/Loisirs18 · 555 m
Commerces12 · 220 m
Tourisme5 · 236 m
Enseignement2 · 605 m
Transports2 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel586 m · Public
Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis646 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel650 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos745 m · Public
Ecole
Ecole primaire Génébrier984 m · Public
Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING
170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1