UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 500 €
165 AV DES HESPERIDES 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1202
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538410. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
Arrêts les plus proches
NaïadesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE125 m
NaïadesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE138 m
GuinguetteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE233 m
GuinguetteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE254 m
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE291 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
0,0% évolution globale
66 287 €prix moyen
2025
64 500 €
3 395 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
73 815 €
3 885 EUR/m² +2,5% 2025
72 000 €
3 789 EUR/m² +10,8% 2025
65 000 €
3 421 EUR/m² +0,5% 2023
64 670 €
3 404 EUR/m² -14,3% 2023
75 450 €
3 971 EUR/m² +16,1% 2023
65 000 €
3 421 EUR/m² -7,0% 2023
69 875 €
3 678 EUR/m² +9,9% 2022
63 600 €
3 347 EUR/m² -20,5% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
3 158 EUR/m² -5,3% 2020
63 330 €
3 333 EUR/m² +8,3% 2020
58 450 €
3 076 EUR/m² +1,7% 2018
57 500 €
3 026 EUR/m² -8,6% 2018
62 900 €
3 311 EUR/m² -2,5% 2015
64 500 €
3 395 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (240)
Services publics94 · 176 m
Santé66 · 98 m
Commerces40 · 235 m
Tourisme18 · 142 m
Sport/Loisirs17 · 131 m
Transports3 · 359 m
Enseignement2 · 368 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince430 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1