UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 570 €

2 PL DU MARCHE 07140 LES VANS
Vendu le 26 septembre 2025
2 251 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 570 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle A1912
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1912

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 339 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +68,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Vans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Vans (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
693 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Vans

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha326 m
Collège L. VieljeuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha379 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+250,2% évolution globale
76 801 €prix moyen
2025
157 570 €
2 251 EUR/m² +133,4% Vente actuelle
2025
67 500 €
2 700 EUR/m² +5,5%
2024
64 000 €
2 560 EUR/m² +36,2%
2023
47 000 €
2 043 EUR/m² -66,8%
2021
141 743 €
2 025 EUR/m² +254,4%
2021
40 000 €
1 600 EUR/m² +8,1%
2020
37 000 €
1 609 EUR/m² -54,9%
2019
82 000 €
1 577 EUR/m² +24,2%
2019
66 000 €
1 100 EUR/m² +127,6%
2019
29 000 €
1 318 EUR/m² -81,9%
2018
160 000 €
1 600 EUR/m² +39,1%
2017
115 000 €
846 EUR/m² +57,5%
2017
73 000 €
1 259 EUR/m² +12,3%
2016
65 000 €
1 300 EUR/m² +66,7%
2014
39 000 €
1 696 EUR/m² -13,3%
2014
45 000 €
616 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
157 570 €
2 251 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
124 000 €
1 771 EUR/m²370 m2025
70 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
84 500 €
1 190 EUR/m²58 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 878 m
Commerces1 · 971 m

Écoles (4)

Collège
Collège Léonce Vieljeux548 m · Public
Ecole
Ecole maternelle760 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire760 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat La Forêt1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de LES VANS

206permis récents
319logements autorisés
30 907 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements250 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

15 logements1 140 m²1