UNE MAISON 4 pièces — 198 900 €
28 T RUE DU PETIT PARIS 85540 CHAMP-SAINT-PERE (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 900 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain906 m²
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB769
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro769
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538298. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ-Saint-Père
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Champ-Saint-P�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Champ-Saint-Père
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/1994 - 25/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+109,4% évolution globale
146 950 €prix moyen
2025
198 900 €
1 808 EUR/m² +109,4% Vente actuelle 2017
95 000 €
430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics17 · 51 m
Santé11 · 44 m
Sport/Loisirs6 · 33 m
Commerces5 · 165 m
Enseignement2 · 65 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée saint pierre125 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau665 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMP-SAINT-PERE (LE)
137permis récents
156logements autorisés
14 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1