UNE MAISON 2 pièces — 49 500 €
3 RUE DU PETIT PONT 36500 BUZANCAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 500 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²1 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK77
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzançais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Buzan�ais (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buzançais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41942 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41942 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+725,0% évolution globale
27 750 €prix moyen
2025
49 500 €
1 414 EUR/m² +725,0% Vente actuelle 2016
6 000 €
171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics17 · 593 m
Commerces6 · 723 m
Santé4 · 824 m
Sport/Loisirs1 · 950 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BUZANCAIS
82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1