UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
2 RUE DE LA VERRERIE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle EH13
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538249. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François-Giron
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,41%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ST-FRANCOISSAINT-ETIENNE – STAS104 m
RUE DE LA CHANCESAINT-ETIENNE – STAS120 m
RUE DE LA CHANCESAINT-ETIENNE – STAS135 m
CHATEAUCREUXSAINT-ETIENNE – STAS154 m
LA PLAGNESAINT-ETIENNE – STAS164 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+2 637,5% évolution globale
66 400 €prix moyen
2025
109 500 €
1 033 EUR/m² +56,4% 2025
70 000 €
333 EUR/m² +40,0% 2025
50 000 €
769 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2024
45 000 €
341 EUR/m² +4,7% 2024
43 000 €
391 EUR/m² -83,8% 2024
265 000 €
465 EUR/m² +3 433,3% 2022
7 500 €
-25,0% 2019
10 000 €
-83,3% 2019
60 000 €
652 EUR/m² +1 400,0% 2019
4 000 €
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
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