UNE MAISON 2 pièces — 312 450 €
22 RUE DE LA TUILERIE 79210 SAINT-HILAIRE-LA-PALUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 450 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI215
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537998. Sources et méthode
Contexte du quartier
619 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +324,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-la-Palud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-la-Palud (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-la-Palud
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse20/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)3
Arrêts les plus proches
Saint Hilaire la Palud MairieTanlib (Niort)894 m
SAINT HILAIRE LA PALUD MAIRIETanlib (Niort)896 m
SAINT HILAIRE LA PALUD MAIRIETanlib (Niort)897 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+468,1% évolution globale
210 817 €prix moyen
2025
312 450 €
2 626 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2024
265 000 €
2 227 EUR/m² +381,8% 2018
55 000 €
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Ecole
Ecole primaire922 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-LA-PALUD
57permis récents
62logements autorisés
4 609 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement141 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement73 m²1