UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
4 PL DE LA MANUFACTURE 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP306
Contenance10 781 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Centre Sud
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA37
SIBRA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ManufactureJYBUS;SIBRA44 m
ManufactureJYBUS;SIBRA56 m
ManufactureJYBUS;SIBRA70 m
RUMILLY GARE SNCFSIBRA134 m
GareJYBUS;SIBRA160 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,2% évolution globale
171 748 €prix moyen
2025
162 000 €
3 057 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
178 900 €
2 933 EUR/m² -1,4% 2024
181 400 €
3 488 EUR/m² +17,8% 2024
154 000 €
3 208 EUR/m² -31,0% 2024
223 317 €
3 384 EUR/m² +10,7% 2023
201 751 €
3 363 EUR/m² +4,8% 2023
192 500 €
3 156 EUR/m² +44,7% 2023
133 000 €
3 093 EUR/m² -7,6% 2023
144 000 €
3 130 EUR/m² -13,0% 2023
165 440 €
3 676 EUR/m² +8,2% 2023
152 950 €
3 642 EUR/m² +5,5% 2023
145 000 €
3 021 EUR/m² -11,2% 2023
163 373 €
3 552 EUR/m² -5,4% 2023
172 740 €
4 113 EUR/m² +15,9% 2023
149 000 €
3 104 EUR/m² -15,6% 2023
176 500 €
3 837 EUR/m² -17,3% 2022
213 400 €
3 498 EUR/m² +74,9% 2022
122 000 €
3 050 EUR/m² -24,4% 2022
161 400 €
3 843 EUR/m² +2,0% 2022
158 240 €
3 440 EUR/m² -30,0% 2022
226 200 €
3 427 EUR/m² +14,0% 2022
198 500 €
3 008 EUR/m² +157,8% 2022
77 000 €
2 962 EUR/m² -52,9% 2022
163 600 €
3 895 EUR/m² +7,1% 2022
152 760 €
3 553 EUR/m² -24,4% 2022
202 000 €
3 061 EUR/m² +38,1% 2022
146 280 €
3 402 EUR/m² -28,0% 2022
203 200 €
3 763 EUR/m² +9,8% 2021
185 000 €
3 136 EUR/m² +48,5% 2021
124 600 €
2 967 EUR/m² -40,4% 2021
209 000 €
4 543 EUR/m² +45,1% 2021
144 000 €
3 429 EUR/m² -30,4% 2021
206 760 €
3 390 EUR/m² +16,3% 2021
177 759 €
3 703 EUR/m² -10,2% 2021
198 000 €
3 300 EUR/m² +3,7% 2021
191 000 €
3 820 EUR/m² +4,9% 2021
182 000 €
4 333 EUR/m² -4,8% 2021
191 250 €
3 135 EUR/m² +32,8% 2021
144 000 €
3 349 EUR/m² -4,6% 2021
151 000 €
3 283 EUR/m² -11,2% 2021
170 000 €
3 269 EUR/m² +6,6% 2021
159 400 €
3 465 EUR/m² -16,8% 2021
191 500 €
3 139 EUR/m² +29,4% 2021
148 000 €
3 217 EUR/m² +15,2% 2021
128 500 €
3 060 EUR/m² -39,0% 2021
210 500 €
3 898 EUR/m² +3,7% 2021
203 000 €
3 123 EUR/m² +39,0% 2021
146 000 €
3 476 EUR/m² -11,9% 2021
165 700 €
3 187 EUR/m² -31,0% 2021
240 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (439)
Services publics197 · 50 m
Santé116 · 38 m
Commerces86 · 50 m
Sport/Loisirs19 · 37 m
Enseignement15 · 294 m
Transports4 · 161 m
Tourisme2 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY372 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre RUMILLY590 m · Public
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1