UNE MAISON 3 pièces — 28 000 €
16 RUE JULES BODIE 10420 LES NOES PRES TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB181
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Noës-près-Troyes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
52%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les No�s-pr�s-Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,87%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Noës-près-Troyes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/2018 - 10/02/2018
Sécheresse01/08/1989 - 30/11/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
TCAT7
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DE VLAMINCKTCAT;MASQUE236 m
DE VLAMINCKTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor256 m
DE VLAMINCKTCAT;MASQUE256 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+3,8% évolution globale
132 178 €prix moyen
2025
156 000 €
2 438 EUR/m² +457,1% 2025
28 000 €
438 EUR/m² -83,8% Vente actuelle 2023
173 000 €
2 703 EUR/m² +6 803,4% 2022
2 506 €
+0,2% 2022
2 500 €
-98,3% 2022
144 500 €
2 258 EUR/m² -3,3% 2022
149 500 €
2 336 EUR/m² +3,5% 2022
144 500 €
2 258 EUR/m² -15,2% 2022
170 500 €
2 664 EUR/m² +18,0% 2022
144 500 €
2 258 EUR/m² -1,6% 2022
146 800 €
2 294 EUR/m² -20,3% 2022
184 275 €
1 691 EUR/m² +8,7% 2022
169 500 €
2 648 EUR/m² +15,0% 2021
147 400 €
2 303 EUR/m² -22,0% 2021
189 000 €
1 750 EUR/m² +31,0% 2021
144 300 €
2 255 EUR/m² -4,0% 2021
150 250 €
2 348 EUR/m²Biens comparables
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155logements autorisés
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