UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
1 RUE ANDRE ISAIA 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle N33
Contenance30 081 m²
Préfixe888
SectionN
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537855. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mongrane
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Chutes LavieMarseille323 m
Raguse Chutes LavieMarseille360 m
Chutes LavieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
Raguse Chutes LavieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER368 m
Raguse Chutes LavieMarseille377 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,0% évolution globale
100 510 €prix moyen
2025
112 000 €
2 545 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
82 083 €
1 391 EUR/m² +413,0% 2025
16 000 €
-89,0% 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +1 833,3% 2025
7 500 €
-93,5% 2025
116 000 €
1 933 EUR/m² +12,1% 2025
103 500 €
2 352 EUR/m² -32,8% 2025
154 000 €
2 299 EUR/m² -22,7% 2025
199 250 €
2 657 EUR/m² +4 327,8% 2025
4 500 €
0,0% 2025
4 500 €
-96,4% 2025
125 000 €
2 049 EUR/m² -30,6% 2025
180 000 €
3 051 EUR/m² +100,0% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -35,7% 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² -15,7% 2025
166 000 €
2 075 EUR/m² +12,2% 2025
148 000 €
2 426 EUR/m² -0,7% 2024
149 000 €
2 191 EUR/m² +11,2% 2024
134 000 €
2 197 EUR/m² +3 250,0% 2024
4 000 €
-15,8% 2024
4 750 €
-96,7% 2024
145 000 €
2 458 EUR/m² -5,7% 2024
153 700 €
2 049 EUR/m² +2 461,7% 2024
6 000 €
-96,1% 2024
153 000 €
2 040 EUR/m² -0,6% 2024
154 000 €
2 567 EUR/m² -0,6% 2024
155 000 €
2 039 EUR/m² +34,8% 2024
115 000 €
2 614 EUR/m² 0,0% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² +1 050,0% 2023
10 000 €
+42,9% 2023
7 000 €
-96,1% 2023
178 000 €
2 373 EUR/m² +2 125,0% 2023
8 000 €
-55,6% 2023
18 000 €
-89,7% 2023
175 000 €
2 333 EUR/m² +31,6% 2023
133 000 €
1 956 EUR/m² +1,5% 2023
131 000 €
2 148 EUR/m² +1 293,6% 2023
9 400 €
-89,3% 2023
88 000 €
2 000 EUR/m² -41,3% 2023
150 000 €
2 459 EUR/m² 0,0% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² +7,1% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2022
120 000 €
1 739 EUR/m² +34,8% 2022
89 000 €
2 543 EUR/m² +270,8% 2022
24 000 €
889 EUR/m² -81,1% 2022
127 000 €
2 082 EUR/m² +5,8% 2022
120 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
1 333 EUR/m² +1 804,8% 2022
6 300 €
-95,5% 2022
140 000 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
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Santé291 · 1 m
Commerces106 · 151 m
Transports63 · 296 m
Sport/Loisirs34 · 344 m
Enseignement29 · 451 m
Tourisme8 · 366 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Lacordaire373 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Lacordaire389 m · Privé
Médico-social
Etablissement expérimental pour enfant handicapés Lacordaire Agir et Vivre l'Autisme439 m · Privé
Collège
Collège Lacordaire480 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2525 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune