UNE MAISON 5 pièces — 389 000 €

23 RUE PRE DES LOUVRAIS 35650 LE RHEU
Vendu le 15 mai 2025
3 569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 389 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²3 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB119
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537818. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

24 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Rheu (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,2 EUR/m²
1041 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Rheu

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR20
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20

Arrêts les plus proches

Clos JourySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla154 m
Clos JourySTAR154 m
Clos JourySTAR165 m
Clos JourySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
TrémelièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,9% évolution globale
359 500 €prix moyen
2025
389 000 €
3 569 EUR/m² +17,9% Vente actuelle
2020
330 000 €
2 870 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 009 EUR/m²429 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
389 000 €
3 569 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 286 EUR/m²520 m2025
105 m²
Voir

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Ecole maternelle publique le Clos Joury169 m · Public
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Ecole élémentaire publique le Clos Joury173 m · Public
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Collège Georges Brassens286 m · Public
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Lycée général Théodore Monod537 m · Public
Lycée
Lycée agricole Théodore Monod598 m · Public

Permis de construire Commune de LE RHEU

374permis récents
1 625logements autorisés
125 135 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement126 m²1
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