UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
2 SQ DES POETES 91370 VERRIERES LE BUISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD197
Contenance11 906 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537701. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 088 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois
Revenus
36 980 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
paris-saclay5
Arrêts les plus proches
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Bourrelier - Crèche / Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Les AntesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Les AntesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,1% évolution globale
295 763 €prix moyen
2025
80 000 €
5 000 EUR/m² -74,8% Vente actuelle 2025
318 000 €
3 741 EUR/m² +2,9% 2025
309 000 €
3 635 EUR/m² +44,1% 2025
214 500 €
4 564 EUR/m² +133,2% 2024
92 000 €
5 750 EUR/m² -75,4% 2024
374 000 €
4 400 EUR/m² +3 016,7% 2024
12 000 €
-95,8% 2024
285 577 €
4 327 EUR/m² -2,7% 2024
293 468 €
4 446 EUR/m² -16,7% 2024
352 270 €
5 337 EUR/m² +76,1% 2024
200 000 €
3 846 EUR/m² -31,7% 2023
293 000 €
4 439 EUR/m² -28,2% 2023
408 000 €
4 857 EUR/m² +12,4% 2023
363 000 €
4 271 EUR/m² -1,0% 2023
366 600 €
4 313 EUR/m² -12,9% 2023
421 000 €
4 953 EUR/m² +21,0% 2022
347 961 €
5 272 EUR/m² -40,7% 2022
587 000 €
3 453 EUR/m² +16,8% 2022
502 723 €
5 027 EUR/m² +286,7% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² +1 200,0% 2021
10 000 €
-96,7% 2021
304 700 €
4 617 EUR/m² -7,7% 2021
330 000 €
5 000 EUR/m² -1,0% 2021
333 300 €
5 050 EUR/m² -22,4% 2021
429 747 €
5 116 EUR/m² +19,2% 2021
360 580 €
4 242 EUR/m² +74,5% 2021
206 600 €
3 130 EUR/m² -13,4% 2021
238 663 €
4 503 EUR/m² -23,6% 2020
312 415 €
4 734 EUR/m² -16,7% 2020
375 000 €
4 412 EUR/m² +38,8% 2020
270 200 €
4 094 EUR/m² -22,8% 2020
350 000 €
4 118 EUR/m² -11,4% 2020
395 000 €
4 647 EUR/m² +18,3% 2020
334 000 €
3 929 EUR/m² +28,7% 2020
259 424 €
3 931 EUR/m² -13,5% 2020
300 000 €
4 545 EUR/m² -26,8% 2019
410 000 €
4 059 EUR/m² +32,7% 2019
309 000 €
3 029 EUR/m² -11,1% 2019
347 480 €
4 088 EUR/m² -19,4% 2019
431 000 €
4 267 EUR/m² +48,4% 2019
290 360 €
4 399 EUR/m² +5,2% 2019
276 080 €
4 183 EUR/m² -38,6% 2019
450 000 €
4 455 EUR/m² +26,1% 2019
357 000 €
4 200 EUR/m² +3 470,0% 2018
10 000 €
-87,5% 2018
80 000 €
5 333 EUR/m² -79,2% 2018
385 500 €
4 535 EUR/m² +77,6% 2018
217 000 €
4 094 EUR/m² -42,1% 2018
375 000 €
4 412 EUR/m² +316,7% 2018
90 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Services publics148 · 32 m
Santé117 · 131 m
Commerces55 · 233 m
Sport/Loisirs28 · 213 m
Transports12 · 381 m
Enseignement10 · 131 m
Tourisme5 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves261 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption299 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Gros Chênes323 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Barat869 m · Privé
Collège
Collège Sophie Barat869 m · Privé
Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON
177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement166 m²1