UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
DOM D'AGUZAN 66240 ST ESTEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BD108
Contenance23 539 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Agricole
Revenus
20 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Est�ve (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Estève
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo27
Arrêts les plus proches
Droits de l'HommeSankéo134 m
Droits de l'HommeSankéo139 m
Droits de l'HommeSankéo139 m
Droits de l'HommeSankéo142 m
Droits de l'HommeSankéo142 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,6% évolution globale
122 765 €prix moyen
2025
220 000 €
2 500 EUR/m² +150,0% 2025
88 000 €
2 200 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
98 360 €
2 459 EUR/m² +5,9% 2025
92 900 €
2 160 EUR/m² -41,5% 2025
158 900 €
2 483 EUR/m² +18,6% 2025
134 000 €
2 094 EUR/m² -2,2% 2025
137 000 €
3 186 EUR/m² +1,5% 2025
135 000 €
2 213 EUR/m² -0,6% 2025
135 800 €
2 226 EUR/m² -32,1% 2025
200 070 €
2 300 EUR/m² +40,4% 2025
142 500 €
2 336 EUR/m² -3,7% 2025
148 000 €
2 426 EUR/m² +41,6% 2025
104 500 €
2 549 EUR/m² +12,7% 2025
92 694 €
2 207 EUR/m² -43,1% 2025
163 000 €
1 831 EUR/m² +87,4% 2025
87 000 €
2 071 EUR/m² -2,2% 2025
89 000 €
2 119 EUR/m² -41,7% 2025
152 750 €
2 425 EUR/m² -17,9% 2024
186 000 €
2 090 EUR/m² +44,7% 2024
128 500 €
2 040 EUR/m² +11,7% 2024
115 000 €
2 805 EUR/m² +29,2% 2024
89 000 €
2 171 EUR/m² +18,5% 2024
75 125 €
2 889 EUR/m² -35,2% 2024
116 000 €
1 871 EUR/m² +1,2% 2024
114 650 €
2 666 EUR/m² -19,8% 2024
142 900 €
3 040 EUR/m² +169,6% 2024
53 000 €
2 120 EUR/m² -44,8% 2024
96 000 €
2 341 EUR/m² -45,1% 2024
175 000 €
2 011 EUR/m² +20,7% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +38,1% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² -6,7% 2023
112 500 €
1 679 EUR/m² -27,3% 2023
154 750 €
1 739 EUR/m² +62,9% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² +46,2% 2023
65 000 €
2 826 EUR/m² -59,2% 2023
159 500 €
2 615 EUR/m² +61,1% 2023
99 000 €
2 415 EUR/m² -1,0% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² +68,9% 2023
59 220 €
2 575 EUR/m² -58,7% 2023
143 250 €
1 647 EUR/m² -22,6% 2023
185 000 €
2 126 EUR/m² +61,2% 2023
114 740 €
2 799 EUR/m² -36,3% 2023
180 000 €
2 045 EUR/m² +84,3% 2023
97 650 €
2 325 EUR/m² +22,1% 2023
80 000 €
1 951 EUR/m² +8,5% 2023
73 730 €
1 843 EUR/m² -55,3% 2023
165 000 €
1 897 EUR/m² +98,9% 2023
82 950 €
1 929 EUR/m² +42,3% 2023
58 300 €
2 535 EUR/m² -69,6% 2023
192 000 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics104 · 33 m
Santé51 · 181 m
Commerces22 · 141 m
Sport/Loisirs3 · 130 m
Transports2 · 462 m
Tourisme1 · 887 m
Écoles (5)
Lycée
Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée)1.2 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Torcatis1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Torcatis1.3 km · Public
Collège
Collège le Riberal1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ST ESTEVE
246permis récents
620logements autorisés
54 408 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement165 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
2 logements35 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1