UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 600 €
18 BD DE JARDY 92420 VAUCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AN340
Contenance4 792 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardy-Centre Ville
Revenus
37 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Vaucresson (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,78%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaucresson
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Résidence Les LauriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Résidence Les LauriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Résidence Les LauriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
VaucressonTransilien;TER;RER206 m
Boulevard de JardyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Autoroute A908633Bretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m 🚗
Autoroute A908633Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
462 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+86,5% évolution globale
222 380 €prix moyen
2025
115 600 €
2 141 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2025
293 450 €
5 989 EUR/m² +633,6% 2025
40 000 €
-76,5% 2025
170 000 €
4 857 EUR/m² -54,7% 2025
375 000 €
3 906 EUR/m² -10,5% 2024
419 000 €
4 190 EUR/m² -6,9% 2024
450 000 €
4 839 EUR/m² +3,8% 2024
433 460 €
4 335 EUR/m² -1,5% 2024
440 000 €
3 826 EUR/m² +2 100,0% 2024
20 000 €
-66,7% 2023
60 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
60 000 €
+33,3% 2023
45 000 €
3 750 EUR/m² -74,2% 2022
174 200 €
1 340 EUR/m² +657,4% 2022
23 000 €
-90,8% 2022
250 000 €
5 102 EUR/m² +733,3% 2022
30 000 €
-76,9% 2021
130 000 €
2 407 EUR/m² -69,8% 2020
429 850 €
4 256 EUR/m² +795,5% 2020
48 000 €
-91,0% 2019
536 250 €
5 257 EUR/m² +64,5% 2019
325 960 €
3 835 EUR/m² +443,3% 2019
60 000 €
+39,5% 2019
43 000 €
5 375 EUR/m² -87,5% 2019
345 000 €
3 966 EUR/m² -25,0% 2018
460 000 €
5 111 EUR/m² +11,7% 2017
412 000 €
3 169 EUR/m² +128,9% 2017
180 000 €
3 462 EUR/m² -1,6% 2016
183 000 €
3 894 EUR/m² -34,6% 2016
280 000 €
3 944 EUR/m² +351,6% 2016
62 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics86 · 1 m
Santé42 · 170 m
Commerces34 · 220 m
Sport/Loisirs17 · 330 m
Transports15 · 80 m
Enseignement6 · 242 m
Tourisme1 · 196 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissements poly-handicapés - Section Quelque Chose en Plus218 m · Public
Collège
Collège Yves du Manoir290 m · Public
Collège
Collège Suger443 m · Privé
Lycée
Lycée P. Suger443 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau459 m · Public
Permis de construire Commune de VAUCRESSON
71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement269 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement258 m²1