UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
8 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 73160 COGNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO63
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537383. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,220,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Synchro Bus23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
Arrêts les plus proches
Victor HugoSynchro Bus253 m
Victor HugoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
Victor HugoSynchro Bus263 m
Victor HugoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
Victor HugoSynchro Bus273 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+29,6% évolution globale
240 430 €prix moyen
2025
350 000 €
3 500 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
348 000 €
2 974 EUR/m² +5,3% 2025
330 350 €
3 304 EUR/m² +4,2% 2025
317 000 €
3 170 EUR/m² -9,4% 2025
350 000 €
2 991 EUR/m² +93,4% 2025
181 000 €
2 586 EUR/m² +81,0% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -73,0% 2025
370 000 €
3 700 EUR/m² -4,1% 2025
385 850 €
3 298 EUR/m² +80,3% 2025
214 000 €
2 432 EUR/m² -39,0% 2025
350 805 €
3 508 EUR/m² -9,1% 2025
386 100 €
3 300 EUR/m² +17,0% 2025
330 000 €
3 300 EUR/m² +12,1% 2024
294 500 €
2 945 EUR/m² +1,0% 2019
291 600 €
2 916 EUR/m² +98,4% 2018
147 000 €
2 100 EUR/m² -43,5% 2017
260 000 €
2 222 EUR/m² +940,0% 2017
25 000 €
694 EUR/m² -90,3% 2017
258 000 €
2 580 EUR/m² +82,2% 2017
141 600 €
1 792 EUR/m² -48,8% 2017
276 500 €
2 765 EUR/m² +9,7% 2017
252 000 €
2 520 EUR/m² +1,6% 2017
248 000 €
2 120 EUR/m² +37,8% 2017
180 030 €
2 279 EUR/m² -2,7% 2016
185 000 €
2 151 EUR/m² -30,5% 2016
266 000 €
2 660 EUR/m² +1 512,1% 2016
16 500 €
-90,2% 2016
168 000 €
2 211 EUR/m² -35,9% 2016
262 000 €
2 620 EUR/m² +48,1% 2016
176 850 €
1 769 EUR/m² -25,7% 2016
238 000 €
2 380 EUR/m² +23,3% 2015
193 000 €
2 244 EUR/m² -10,6% 2015
216 000 €
1 846 EUR/m² +1 561,5% 2015
13 000 €
-94,8% 2015
249 000 €
2 490 EUR/m² +42,4% 2015
174 900 €
1 988 EUR/m² -24,0% 2015
230 000 €
2 300 EUR/m² +34,7% 2014
170 730 €
2 161 EUR/m² -32,0% 2014
251 000 €
2 510 EUR/m² -7,6% 2014
271 500 €
2 715 EUR/m² -9,9% 2014
301 300 €
2 643 EUR/m² -3,4% 2014
311 800 €
3 118 EUR/m² +37,4% 2014
227 000 €
2 270 EUR/m² -15,9% 2014
270 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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Etablissement pour déficients auditifs805 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur824 m · Public
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