UNE MAISON 6 pièces — 670 000 €

12 RUE HENRI BECQUEREL 35760 SAINT-GREGOIRE
Vendu le 25 août 2025
4 036 EUR/m²

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Vendu 670 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²4 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE436
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537322. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

29 400 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Population active2 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gr�goire (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
992 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 2 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Grégoire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
STAR12
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

NobelSTAR182 m
NobelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m
NobelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m
NobelSTAR196 m
RicoquaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla430 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
670 000 €prix moyen
2025
670 000 €
4 036 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
670 000 €
4 036 EUR/m²0 m2025
166 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
660 000 €
4 314 EUR/m²539 m2025
153 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
490 000 €
3 082 EUR/m²893 m2025
159 m²
Voir

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Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GREGOIRE

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858logements autorisés
80 151 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements485 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement90 m²1
Declaration prealable janv. 2025

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