UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 800 €
5017 F RUE MARECHAL FOCH 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 800 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DW11
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevaire Est
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Eglise de RoquevaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Eglise de RoquevaireAubagne127 m
Eglise de RoquevaireAubagne127 m
Eglise de RoquevaireAubagne150 m
Eglise de RoquevaireAubagne150 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+196,9% évolution globale
146 236 €prix moyen
2025
213 800 €
3 054 EUR/m² +68,3% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 309 EUR/m² +15,8% 2024
109 700 €
2 551 EUR/m² -63,4% 2023
299 775 €
3 331 EUR/m² +161,8% 2023
114 500 €
3 271 EUR/m² +43,1% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² -66,4% 2021
238 000 €
4 327 EUR/m² +133,3% 2021
102 000 €
2 372 EUR/m² -58,2% 2021
244 270 €
2 714 EUR/m² +11,0% 2020
220 000 €
4 000 EUR/m² +92,1% 2018
114 500 €
3 013 EUR/m² +44,9% 2016
79 000 €
1 927 EUR/m² -1,3% 2016
80 000 €
1 860 EUR/m² -19,2% 2016
99 000 €
1 800 EUR/m² +37,5% 2015
72 000 €
1 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics80 · 24 m
Santé62 · 82 m
Commerces16 · 45 m
Sport/Loisirs13 · 96 m
Transports5 · 161 m
Enseignement3 · 289 m
Tourisme1 · 24 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Quinsounaio302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre360 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon701 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1