UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 850 €
56 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 850 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle H113
Contenance147 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537213. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille55 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Eugène PierreMarseille62 m
CamasMarseille250 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+213,8% évolution globale
251 679 €prix moyen
2025
269 850 €
4 089 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2025
253 900 €
4 030 EUR/m² -50,9% 2024
516 750 €
5 497 EUR/m² +392,1% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² -18,0% 2023
128 000 €
1 662 EUR/m² +16,4% 2023
110 000 €
1 667 EUR/m² -75,0% 2022
440 000 €
4 681 EUR/m² +241,1% 2021
129 000 €
4 448 EUR/m² +7,5% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² -73,3% 2018
450 000 €
721 EUR/m² -8,2% 2018
490 000 €
5 506 EUR/m² +34,2% 2014
365 000 €
3 883 EUR/m² +508,3% 2014
60 000 €
2 400 EUR/m² -30,2% 2014
86 000 €
2 966 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune