UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €
71 B AV EDOUARD MILLAUD 69290 CRAPONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV244
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536875. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Craponne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craponne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route intercommunale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route intercommunale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route intercommunale D489Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+89,9% évolution globale
160 867 €prix moyen
2025
262 000 €
3 195 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2022
236 600 €
4 079 EUR/m² +21,0% 2019
195 600 €
3 372 EUR/m² +63,0% 2014
120 000 €
1 364 EUR/m² -13,0% 2014
138 000 €
1 683 EUR/m² +961,5% 2014
13 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics159 · 50 m
Santé126 · 8 m
Commerces76 · 8 m
Sport/Loisirs16 · 165 m
Transports11 · 141 m
Enseignement6 · 199 m
Tourisme2 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc188 m · Privé
Collège
Collège Jean Rostand222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Soupault438 m · Public
Permis de construire Commune de CRAPONNE
317permis récents
1 673logements autorisés
125 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
27 logements1 733 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 064 m²1