UNE MAISON 5 pièces — 490 000 €
290 RTE DE MONTOLIVET 73460 VERRENS ARVEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 030 m²
Prix/m²3 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C705
Contenance2 030 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536651. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verrens-Arvey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Verrens-Arvey (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,216,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 2 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verrens-Arvey
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Départementale D201CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Départementale D201CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Départementale D201CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D201CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
450 000 €prix moyen
2025
490 000 €
3 006 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2021
410 000 €
2 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics21 · 223 m
Santé7 · 492 m
Commerces2 · 437 m
Sport/Loisirs2 · 208 m
Enseignement1 · 418 m
Tourisme1 · 348 m
Transports1 · 962 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire979 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Collège
Collège Joseph Fontanet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERRENS ARVEY
94permis récents
130logements autorisés
12 843 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement31 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements268 m²1