UN APPARTEMENT 5 pièces — 27 000 €
2 RUE DE VERDUN 89600 SAINT-FLORENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK96
Contenance1 312 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536634. Sources et méthode
Contexte du quartier
248 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Trecey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
57%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Florentin (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,32%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Florentin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
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Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+22,7% évolution globale
27 453 €prix moyen
2025
27 000 €
248 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
29 600 €
429 EUR/m² +41,0% 2025
21 000 €
382 EUR/m² -27,6% 2025
29 000 €
341 EUR/m² +9,4% 2024
26 500 €
384 EUR/m² -26,4% 2023
36 000 €
522 EUR/m² -2,7% 2023
37 000 €
435 EUR/m² +85,0% 2022
20 000 €
400 EUR/m² -23,1% 2022
26 000 €
377 EUR/m² +13,0% 2022
23 000 €
288 EUR/m² -4,2% 2021
24 000 €
282 EUR/m² -7,7% 2021
26 000 €
377 EUR/m² -18,8% 2021
32 000 €
464 EUR/m² +1,6% 2019
31 500 €
394 EUR/m² +31,3% 2019
24 000 €
300 EUR/m² -17,2% 2015
29 000 €
420 EUR/m² -9,4% 2014
32 000 €
376 EUR/m² +23,1% 2014
26 000 €
377 EUR/m² +18,2% 2014
22 000 €
275 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-FLORENTIN
23permis récents
108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
3 logements1