UN APPARTEMENT 4 pièces — 30 000 €

1 IMM LE TOULON RUE GEORGES 59600 MAUBEUGE
Vendu le 22 décembre 2025
441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle L77
Contenance7 066 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536592. Sources et méthode

Contexte du quartier

909 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Lazare

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubeuge (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
2300 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
951 observations
📈Rendement locatif brut
29,65%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P426
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

MAUBEUGE - La CroixRHDF-59-P4283 m
MAUBEUGE - La CroixRHDF-59-P4283 m
MAUBEUGE - La CroixRHDF-59-P4289 m
MAUBEUGE - Porte de ParisRHDF-59-P4398 m
MAUBEUGE - Porte de ParisRHDF-59-P4402 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-50,8% évolution globale
45 119 €prix moyen
2025
30 000 €
441 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
30 000 €
441 EUR/m² +671,4%
2025
3 889 €
0,0%
2025
3 889 €
-88,3%
2025
33 340 €
490 EUR/m² -19,7%
2025
41 500 €
610 EUR/m² -9,8%
2025
46 000 €
676 EUR/m² -16,4%
2024
55 000 €
753 EUR/m² +1 000,0%
2024
5 000 €
-92,3%
2024
65 000 €
890 EUR/m² +116,7%
2024
30 000 €
526 EUR/m² -33,3%
2024
45 000 €
616 EUR/m² -10,0%
2024
50 000 €
877 EUR/m² -20,6%
2024
63 000 €
926 EUR/m² -4,5%
2023
66 000 €
1 784 EUR/m² -45,6%
2023
121 294 €
1 662 EUR/m² +175,7%
2023
44 000 €
647 EUR/m² -12,0%
2023
50 000 €
877 EUR/m² +25,0%
2023
40 000 €
548 EUR/m² +33,3%
2022
30 000 €
441 EUR/m² -53,2%
2022
64 140 €
943 EUR/m² -14,5%
2022
75 000 €
1 103 EUR/m² +36,4%
2022
55 000 €
809 EUR/m² +12,2%
2022
49 000 €
721 EUR/m² -24,6%
2022
65 000 €
890 EUR/m² +8,3%
2022
60 000 €
822 EUR/m² -4,8%
2021
63 000 €
778 EUR/m² +46,5%
2021
43 000 €
632 EUR/m² -8,5%
2021
47 000 €
825 EUR/m² +9,9%
2021
42 750 €
629 EUR/m² -31,2%
2021
62 130 €
914 EUR/m² +47,9%
2021
42 000 €
575 EUR/m² -20,0%
2021
52 500 €
772 EUR/m² +54,4%
2021
34 000 €
596 EUR/m² +36,0%
2020
25 000 €
368 EUR/m² -49,0%
2020
49 000 €
860 EUR/m² +32,4%
2020
37 000 €
507 EUR/m² -38,3%
2020
60 000 €
1 091 EUR/m² +81,8%
2020
33 000 €
485 EUR/m² -21,5%
2020
42 020 €
737 EUR/m² +33,4%
2019
31 500 €
432 EUR/m² -10,0%
2019
35 000 €
479 EUR/m² +75,0%
2019
20 000 €
294 EUR/m² -58,3%
2019
48 000 €
658 EUR/m² +26,3%
2019
38 000 €
559 EUR/m² +2,7%
2018
37 000 €
507 EUR/m² -26,0%
2018
50 000 €
735 EUR/m² +6,4%
2018
47 000 €
580 EUR/m² +34,3%
2018
35 000 €
515 EUR/m² -42,6%
2018
61 000 €
836 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
909 EUR/m²873 m2025
66 m²
Voir

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1

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