UNE MAISON 4 pièces — 437 000 €
11 RUE DU TRAICT (VC38) 44490 LE CROISIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²7 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM18
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536469. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 419 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Croisic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Croisic (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Croisic
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 28/02/2010
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Mont-EspritImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Mont-EspritImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Mont-EspritImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Mont-EspritLila Presqu'île45 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO246 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+460,3% évolution globale
165 686 €prix moyen
2025
437 000 €
7 048 EUR/m² +85,3% Vente actuelle 2025
235 786 €
5 751 EUR/m² +17,9% 2023
200 000 €
3 448 EUR/m² -15,4% 2023
236 500 €
4 078 EUR/m² +20,7% 2023
196 000 €
4 780 EUR/m² +53,1% 2022
128 000 €
3 459 EUR/m² +60,0% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² -52,4% 2021
168 000 €
1 235 EUR/m² +40,0% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m² +48,1% 2017
81 000 €
2 793 EUR/m² +1,3% 2017
80 000 €
1 860 EUR/m² -57,9% 2015
190 000 €
4 318 EUR/m² +58,3% 2015
120 000 €
1 622 EUR/m² -11,1% 2014
135 000 €
2 700 EUR/m² +73,1% 2014
78 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics74 · 39 m
Commerces44 · 55 m
Santé27 · 12 m
Sport/Loisirs16 · 168 m
Tourisme7 · 260 m
Enseignement3 · 293 m
Transports2 · 299 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne288 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Cartier626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Dumont d'Urville637 m · Public
Permis de construire Commune de LE CROISIC
216permis récents
470logements autorisés
32 764 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1