UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
9 AV SIR WINSTON CHURCHILL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle ET62
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536438. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villejean Sud-Ouest
Revenus
16 130 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Villejean-ChurchillSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla29 m
Villejean-ChurchillSTAR29 m
Villejean-ChurchillSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43 m
Villejean-ChurchillSTAR43 m
BourbonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+50,0% évolution globale
151 053 €prix moyen
2025
180 000 €
2 466 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 065 EUR/m² -24,5% 2025
169 427 €
2 733 EUR/m² -27,9% 2025
235 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2025
235 000 €
2 500 EUR/m² +62,1% 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² -31,6% 2024
211 927 €
2 789 EUR/m² +12,7% 2024
188 000 €
3 082 EUR/m² +11,2% 2023
169 000 €
2 726 EUR/m² -15,5% 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2023
210 000 €
2 877 EUR/m² +44,8% 2023
145 000 €
1 986 EUR/m² -5,8% 2022
154 000 €
2 525 EUR/m² -9,4% 2022
170 000 €
2 329 EUR/m² -17,5% 2022
206 000 €
2 822 EUR/m² +39,2% 2021
148 000 €
2 387 EUR/m² -27,1% 2021
202 962 €
3 274 EUR/m² +6,8% 2021
190 000 €
2 021 EUR/m² +15,2% 2020
165 000 €
2 260 EUR/m² +17,9% 2019
140 000 €
2 222 EUR/m² +12,0% 2019
125 000 €
2 049 EUR/m² +3,3% 2019
121 000 €
1 658 EUR/m² -3,2% 2018
125 000 €
2 016 EUR/m² +18,7% 2018
105 300 €
1 698 EUR/m² -15,8% 2018
125 000 €
1 330 EUR/m² +8,8% 2018
114 880 €
1 665 EUR/m² -13,0% 2018
132 000 €
1 737 EUR/m² +20,0% 2017
110 000 €
1 774 EUR/m² -8,3% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² -3,2% 2017
124 000 €
1 319 EUR/m² -4,6% 2017
130 000 €
1 711 EUR/m² +4,8% 2017
124 000 €
1 550 EUR/m² +14,8% 2016
108 000 €
1 742 EUR/m² -10,0% 2016
120 000 €
1 644 EUR/m² -0,8% 2016
121 000 €
1 658 EUR/m² +18,0% 2014
102 500 €
1 653 EUR/m² -14,6% 2014
120 000 €
1 935 EUR/m² 0,0% 2014
120 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable oct. 2025
2
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