UNE MAISON 3 pièces — 336 000 €
29 PL DU CAPRICE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC745
Contenance6 816 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro745
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536305. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
29 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
René NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie361 m
René NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
René NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie428 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
0,0% évolution globale
268 754 €prix moyen
2025
295 000 €
4 403 EUR/m² -22,7% 2025
381 600 €
4 598 EUR/m² +2,6% 2025
372 000 €
4 088 EUR/m² +10,7% 2025
336 000 €
4 732 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
350 000 €
4 930 EUR/m² +0,6% 2024
348 000 €
4 901 EUR/m² -5,7% 2024
369 000 €
5 766 EUR/m² +60,4% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² -30,3% 2023
330 000 €
4 648 EUR/m² +26,9% 2023
260 000 €
3 881 EUR/m² +6,1% 2022
245 150 €
5 216 EUR/m² -26,0% 2021
331 100 €
4 663 EUR/m² +2,5% 2021
323 000 €
4 549 EUR/m² -0,6% 2021
325 000 €
5 078 EUR/m² -0,6% 2020
327 000 €
3 940 EUR/m² +6,4% 2020
307 400 €
4 330 EUR/m² +284,3% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -72,6% 2020
292 500 €
3 524 EUR/m² -12,7% 2020
335 000 €
4 408 EUR/m² +28,8% 2020
260 000 €
3 421 EUR/m² -29,7% 2019
370 000 €
3 217 EUR/m² +170,1% 2019
137 000 €
4 567 EUR/m² -48,3% 2019
265 000 €
3 193 EUR/m² +25,6% 2018
211 000 €
3 576 EUR/m² -27,7% 2018
292 000 €
3 696 EUR/m² +11,8% 2017
261 269 €
3 266 EUR/m² +51,0% 2017
173 000 €
3 681 EUR/m² -47,1% 2017
327 200 €
4 305 EUR/m² -3,8% 2016
340 000 €
3 736 EUR/m² +95,9% 2016
173 550 €
1 886 EUR/m² +8,3% 2016
160 200 €
3 409 EUR/m² -1,6% 2016
162 750 €
3 255 EUR/m² -38,6% 2015
265 000 €
3 732 EUR/m² -3,6% 2015
274 800 €
3 870 EUR/m² +1,7% 2014
270 150 €
3 255 EUR/m² +2 151,3% 2014
12 000 €
-93,1% 2014
174 500 €
3 713 EUR/m² -38,1% 2014
282 000 €
3 099 EUR/m² +36,9% 2014
206 000 €
2 901 EUR/m² -30,2% 2014
295 000 €
4 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (534)
Services publics263 · 21 m
Santé86 · 200 m
Transports78 · 77 m
Commerces60 · 246 m
Sport/Loisirs21 · 177 m
Enseignement18 · 200 m
Tourisme8 · 258 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle L'Oiseau Lyre177 m · Public
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Ecole maternelle Varenne753 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
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1
27 logements1 628 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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