UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
22 RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP8
Contenance3 740 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536288. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Notre-Dame du Monde SouveraineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE64 m
Notre-Dame du Monde SouveraineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE76 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+630,4% évolution globale
120 942 €prix moyen
2025
168 000 €
6 222 EUR/m² +96,3% Vente actuelle 2025
85 568 €
5 033 EUR/m² +434,8% 2025
16 000 €
-91,6% 2025
190 000 €
3 878 EUR/m² +36,7% 2025
139 000 €
6 043 EUR/m² -2,8% 2025
143 000 €
6 217 EUR/m² +376,7% 2025
30 000 €
-71,4% 2025
105 000 €
3 500 EUR/m² +12,9% 2024
93 000 €
3 720 EUR/m² -15,5% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² -11,4% 2024
124 200 €
4 436 EUR/m² +6,2% 2024
117 000 €
3 441 EUR/m² +333,3% 2024
27 000 €
-72,0% 2024
96 600 €
3 220 EUR/m² +544,0% 2023
15 000 €
-87,6% 2023
121 100 €
5 265 EUR/m² +1,8% 2023
119 000 €
5 174 EUR/m² -27,9% 2022
165 000 €
6 600 EUR/m² -32,4% 2022
244 000 €
5 083 EUR/m² +68,9% 2022
144 500 €
6 283 EUR/m² -36,1% 2022
226 200 €
5 027 EUR/m² -74,0% 2022
870 000 €
825 EUR/m² +3 380,0% 2022
25 000 €
-77,3% 2021
110 200 €
4 791 EUR/m² -11,8% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² +13,4% 2020
110 200 €
4 791 EUR/m² +2,0% 2019
108 000 €
982 EUR/m² -16,9% 2019
130 000 €
4 815 EUR/m² +477,8% 2019
22 500 €
-80,8% 2019
117 000 €
4 179 EUR/m² +32,4% 2019
88 400 €
3 683 EUR/m² +39,7% 2018
63 300 €
3 517 EUR/m² +13,0% 2018
56 000 €
1 556 EUR/m² -45,1% 2018
102 000 €
4 435 EUR/m² -41,6% 2018
174 800 €
3 014 EUR/m² +60,4% 2017
109 000 €
4 739 EUR/m² +34,6% 2016
81 000 €
3 522 EUR/m² -36,7% 2016
128 000 €
2 844 EUR/m² +2 460,0% 2015
5 000 €
-93,9% 2015
82 000 €
3 565 EUR/m² +17,1% 2015
70 000 €
2 800 EUR/m² +204,3% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics70 · 26 m
Santé47 · 26 m
Commerces16 · 122 m
Sport/Loisirs16 · 188 m
Enseignement6 · 180 m
Tourisme6 · 34 m
Transports3 · 404 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin240 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche430 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche549 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie761 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1