UNE MAISON 7 pièces — 405 000 €

49 RUE DE LA REPUBLIQUE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 31 mars 2025
2 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1585
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Voltaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - La Fontasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - La Fontasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-19,0% évolution globale
304 407 €prix moyen
2025
405 000 €
2 238 EUR/m² +153,1% Vente actuelle
2022
160 000 €
1 524 EUR/m² -7,0%
2021
172 000 €
1 720 EUR/m² +22,9%
2019
140 000 €
1 333 EUR/m² -69,2%
2018
453 850 €
2 269 EUR/m² +51,3%
2017
300 000 €
1 657 EUR/m² -40,0%
2016
500 000 €
1 040 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
405 000 €
2 238 EUR/m²0 m2025
181 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint-Joseph513 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
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3

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